13 Ago ¿En qué consiste la intermediación a la hora de comprar y vender inmuebles?
Si bien parece fácil comprar una casa, solo vas, buscas una opción y la compras, en realidad este proceso involucra mucho más que una simple transacción pues hay una gran cantidad de aspectos que se deben considerar antes de contraer un compromiso de esta magnitud, por lo cual se hace cada vez más viable y práctico considerar un proceso de intermediación.
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Muchas personas, debido a lo complejo y agobiante que puede ser comprar una casa recurren al corretaje inmobiliario, básicamente la intermediación, aunque de esto hablaremos más adelante. Si estás buscando una casa, aquí te explicamos en qué consiste la Intermediación en la compraventa de inmuebles usados.
¿Qué es el corretaje o intermediación inmobiliaria?
No hay mejor forma de explicar qué es la intermediación en la compraventa de inmuebles usados que utilizando un ejemplo:
Imagina que quieres comprar un inmueble, supongamos un piso o una casa pero no sabes dónde buscar, desconoces el proceso de compra venta, los contratos y términos legales involucrados así como tampoco tienes el tiempo para encargarte de todo. Aquí es donde buscas a un agente inmobiliario o una empresa de bienes raíces, quienes se encargarán de todo; básicamente ellos harán de intermediarios entre tu (el comprador) y el vendedor.
En términos mucho más concretos, podemos decir que la intermediación en la compraventa de inmuebles usados es el proceso en el que un agente o empresa de bienes raíces se encargará de la gestión de la compra-venta de un inmueble abarcando desde la búsqueda del inmueble, el acuerdo entre vendedor y comprador hasta la papelería necesaria.
¿Qué debo de tomar en cuenta al contratar un proceso de asesoría en la compraventa de inmuebles usados?
Algunos de los puntos que debes considerar al contratar intermediación en la compraventa de inmuebles usados son:
Prestigio del agente o agencia: Lo primero que debes de considerar es la reputación o el prestigio del agente o la empresa pues si estos son reconocidos al contratar intermediación en la compraventa de inmuebles usados estarás recibiendo la certeza de que es un servicio seguro, evitando así fraudes o estafas.
Las comisiones: Un punto importante que debes tratar es el tema de las comisiones pues en la intermediación en la compraventa de inmuebles usados no existe un tabulador o un límite prestablecido que indique cuanto se debe cobrar por el servicio y las comisiones se rigen por la oferta y la demanda. Lo mejor es que, antes de firmar cualquier contrato, negocies y llegues a un acuerdo sobre el valor de las comisiones. Muchas empresas reconocidas poseen una especie de guía que ayuda a determinar el monto de las comisiones fácilmente.
Beneficios de contratar servicios de intermediación en la compraventa de inmuebles usados
Los beneficios de usar intermediación en la compraventa de inmuebles usados son muchos, desde ahorrar tiempo y dinero gracias a las negociaciones y gestión de empresas y agentes, hasta tener la certeza de que las cosas saldrán bien pues los expertos en este proceso saben lo que hacen.
Evita problemas por una mala compra, desconocimiento de los procesos o pago de precios inflados, contratando servicios de Intermediación.