Variables que determinan el desempeño de una edificación

Al pensar en una edificación, es de vital importancia analizara no solo desde los aspectos geométricos, constructivos y estructurales, sino también desde la sostenibilidad de esta en el tiempo. Por eso hoy en día aspectos como energía, agua, residuos, experiencia humana y trasporte son determinantes al momento de evaluar el desempeño de las construcciones existentes y futuras. Países como Estados Unidos, Reino Unido y Canadá ya cuenta con diferentes organizaciones que se ocupan de medir el desempeño de las obras, las cuales requieren de una recolección de información, de al menos 12 meses.

Tras haber precisado las condiciones en las que el edifico está operando, es indispensable tomar toda esa información, para comenzar a establecer medidas que se puedan integrar en una edificación de forma sostenible, algunas de ellas son:

  • Implementar practicas sostenibles y reducir los impactos ambientales de los edificios durante sus ciclos de vida funcionales Instalado interruptores y grifos con temporizador, colocando ventanas y luces que permitan la optimización de la luz y disponiendo de contenedores con etiquetas diferenciadoras para la eliminación de residuos.
  • Desarrollar programas de mantenimiento del interior y el exterior del edificio por medio de prácticas de bajo impacto en el medio ambiente, llevando un registro del consumo de agua y energía, además de hacer un mantenimiento periódico de las tuberías y demás instalaciones.
  • Emplear estrategias de reducción en los consumos de agua y energía, utilizando productos de limpieza y adecuación amigables con el ambiente, usando bombillas de bajo consumo y aprovechando el agua de lluvia por medio de tanques de almacenamiento.
  • Establecer políticas sostenibles de compra de productos y servicios, instalando interruptores y grifos con temporizador en las distintas zonas y procurar comprar aquellos materiales provenientes de recursos renovables en cantidades adecuadas y obtenidos a través de procesos respetuosos con el medio ambiente.
  • Gestionar responsablemente los residuos generados por los usuarios y el personal de mantenimiento, limpiando las zonas comunes asfaltadas con barredoras mecánicas en vez de usar agua, limpiando los equipos inmediatamente después de su uso para evitar la formación de depósitos endurecidos y capacitando al personal para que aprenda a utilizar y eliminar los productos químicos y materiales peligrosos de forma responsable y segura.
  • Monitorear y controlar la calidad del aire en todos los espacios ocupados por los usuarios, haciendo uso de doble ventanal reduciendo así el consumo de calefacción y aire acondicionado, además se debe procurar que la temperatura entre el interior y el exterior no supere los 10°C.

Teniendo en cuenta algunas de estas medidas, se verá reducido el impacto hecho por actividades en el sector de la construcción, optimizando de manera segura e inteligente aquellos recursos que entran a ser parte importante a la hora de tomar una decisión cuando del sector de construcción se trata.