Durante el proceso de valuación de un inmueble podrás notar que habrá una persona que destaca sobre el resto. Este es el valuador o agente de valuación de inmuebles el cuál es el encargado de llevar a cabo todo el proceso de avalúo de un inmueble.

El valuador cumple con un papel de gran importancia en el mundo financiero, de bienes inmuebles y la construcción, por lo que conocer qué papel cumple un valuador, qué hace y qué lo caracteriza puede ser de gran relevancia a la hora de contratar un servicio de avalúo de un inmueble.

• Definición básica de un valuador

Definir qué es un valuador es muy sencillo pues se trata de la persona encargada de valuar un inmueble, así de simple. Lo que hace diferente a un valuador del resto de personas es tanto su experiencia en dicha área como la enorme cantidad de conocimiento que almacena.

Un valuador profesional está capacitado y certificado en  la valuación de inmuebles, siendo así que es considerado como un perito valuador experto. Los mejores servicios de avalúo suelen enviar a peritos valuadores certificaos de gran experiencia pues la responsabilidad de determinar el valor de un inmueble es alta.

• Diferentes tipos de valuadores

En el mundo de la valuación de inmuebles podemos encontrar diferentes tipos de valuadores los cuales varían en función del papel que cumple el valuador en el proceso así como el sector en el que se desempeña.

El primer tipo de valuador es el valuador comercial el cual cumple el papel de obtener el valor comercial de un inmueble. El valuador físico se encarga de determinar el valor físico de la propiedad, es decir, cuánto costaría construir esa propiedad nuevamente. El último tipo de valuador es el valuador de rentas encargado de determinar el costo del alquiler de un inmueble.

• El papel del valuador para una empresa

En una empresa el papel del valuador es uno de los más importantes, al menos en temas de inmuebles, producción o finanzas pues él será el encargado de determinar el valor actual y preciso de los inmuebles de dicha empresa.

De él dependerá que la empresa pueda sacar el máximo provecho a la venta o alquiler de un inmueble, por ejemplo, o que pague lo justo al comprar o alquilar uno. Allí la relevancia del papel del valuador en una empresa, el cual puede fungir como agente interno o externo.

• El papel del valuador para una persona física

Aquellas personas que no buscan comprar inmuebles con fines comerciales, más bien con fines de uso, también pueden aprovechar el papel del valuador en este proceso gracias a la experiencia y conocimiento de los peritos valuadores de inmuebles.

A través de ellos podemos saber cuál es el costo de la casa que queremos vender o alquilar, o podemos saber si el precio que vamos a pagar por un inmueble es justo. Existen peritos valuadores que trabajan de forma general, es decir, tanto pueden valuar una propiedad comercial como una casa o apartamento.